„Das beste Sparbuch ist das Grundbuch“, das war schon die Meinung der Finanzfachleute bevor die Europäische Zentralbank durch ihre Niedrigzinspolitik die Sparbücher der Sparer bei Banken und Sparkassen praktisch entwertete. Negativzinsen für Sparer werden eingeführt. Nicht nur der Werteverfall durch Inflation bestraft den Sparer, jetzt wird er sogar noch unmittelbar zur Kasse gebeten, wenn er sein Geld bei der Bank liegen lässt - Finanzberater Geithain.
Fonds und Aktien als alternative Geldanlage mit Risiken
Als Anlage mit berechtigten Aussichten auf Rendite oder Verzinsung blieb für den normalen Kapitalanleger in den letzten Jahren nur die Möglichkeit der Investition in diversen Fonds oder direkt in die Aktienanlage. Angesicht der neuesten Nachricht von den Börsen der Welt, die bei der Ausbreitung der Corona-Viren zur Zeit nur in eine Richtung verlaufen, stellt sich für viele Kapitalanleger deshalb zum wiederholten Mal die Frage nach einer krisensicheren Investition. Und da richtet sich der Blick natürlich wieder einmal und notgedrungen auf den Immobilienmarkt - Immobilienfinanzierung.
Eigenheim als Geldanlage
Die Investition in eine selbst genutzte Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus als selbst bewohntes Eigenheim oder sogar in ein Mietshaus als Zinshaus durch Einnahmen eines regelmäßigen Mietzinses bietet sich als Ausweg aus dem Dilemma an der Anlagefront förmlich an.
Immobilienanlage mit Hebel durch Fremdfinanzierung
In der Tat stehen alle Zeichen zum Erwerb einer Immobilie zurzeit in einem günstigen Licht. Die Niedrigzinsen aus dem Bereich Sparbuch haben auch eine positive Kehrseite, die sich bei der Finanzierung von Wohneigentum durchaus positiv bemerkbar machen. Wer einen Kredit in Anspruch nehmen möchte, im Bereich der Vergabe von Krediten sind die Zinsen wohltuend niedrig. Auch wenn sich auf dem Sektor Baufinanzierung die Zinsen Anfang des Jahres geringfügig erhöht haben, so sind sie doch immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau.
Und das wird sich auch aufgrund der alternativlosen Niedrigzinspolitik der Zentralbanken nicht so schnell ändern. Für Bauherren oder Kapitalanleger auf dem Immobilienmarkt stehen die Zeichen also auf einem sehr positiven Fundament. Niedrige Zinsen ermöglichen oft auch eine höhere Tilgung - günstige Umschuldung.
Immobilienblase oder reale Wertzuwächse?
Da die Preise für Immobilien flächendeckend in der ganzen Republik von Höchststand zu Höchststand steigen, kann also neben einer regelmäßigen Mieteinnahme auch noch mit einer schönen Rendite durch die Wertsteigerung des Objektes gerechnet werden. Aber auch, wenn es eine selbst bewohnte Wohneinheit werden sollte, so wird die Nachfrage in der Zukunft immer noch steigen, denn die Eigenheimquote ist in Deutschland im Vergleich mit den europäischen Nachbarn immer noch sehr niedrig - Baufinanzierung günstig Online.
Es ist also an der Zeit, sich mit dem Thema Kapitalanlage oder Eigenheimfinanzierung ernsthaft zu beschäftigen. Niedrigzinsen und immer noch verhältnismäßig günstige Baukosten sind eine gute Grundlage für ein sorgfältig ausgewähltes Objekt. Die Banken möchten, wenn sie schon keine vernünftigen Zinsen für die Ausreichung von Hypotheken bekommen können, wenigstens in gut besicherten Anlageformen aufgestellt sein. Die allgemeine Lage ist also günstig.
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